HÀNG XÓM CHẶN LỐI ĐI CHUNG: CÓ VI PHẠM PHÁP LUẬT KHÔNG?
🚨CÓ THỂ VI PHẠM PHÁP LUẬT! Nếu hàng xóm tự ý chặn, lấn chiếm hoặc cản trở lối đi hợp pháp của gia đình bạn, hành vi này có thể xâm phạm quyền sử dụng lối đi qua bất động sản liền kề theo quy định của pháp luật.
Theo Điều 254 Bộ luật Dân sự năm 2015, chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý.
Khi nào hàng xóm chặn lối đi có thể là hành vi trái pháp luật?
Tùy từng trường hợp cụ thể, việc chặn lối đi có thể xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của người khác, đặc biệt khi:
- Lối đi chung đã được xác lập hợp pháp và đang được các bên sử dụng;
- Lối đi đã được các bên thỏa thuận hoặc được ghi nhận trong giấy tờ, hồ sơ có liên quan;
- Lối đi là lối đi qua đã được xác lập theo quy định pháp luật đối với bất động sản bị vây bọc.
⚠️Tuy nhiên, cần kiểm tra nguồn gốc, quá trình sử dụng, giấy tờ liên quan và căn cứ xác lập quyền đối với lối đi để xác định chính xác quyền, nghĩa vụ của các bên.
Tranh chấp lối đi chung giải quyết ở đâu?
Khi xảy ra tranh chấp, các bên có thể thực hiện các bước sau:
Bước 1: Thương lượng, thỏa thuận
Các bên nên trao đổi để thống nhất về vị trí, phạm vi, kích thước lối đi và nghĩa vụ đền bù (nếu có). Nội dung thỏa thuận nên được lập thành văn bản để làm căn cứ thực hiện.
Bước 2: Hòa giải theo quy định pháp luật
Tại khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định:
"2. Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của Luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp."
Theo các quy định nêu trên, nếu các bên tranh chấp không hòa giải được nhưng muốn giải quyết tranh chấp thì phải gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để hòa giải; nếu không hòa giải sẽ không được khởi kiện hoặc gửi đơn đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết.
Bước 3: Khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền
📩Liên hệ Công ty Luật TNHH Victory để được tư vấn, đánh giá hồ sơ và hỗ trợ phương án giải quyết tranh chấp phù hợp với quy định pháp luật.
----------------------------------------------------
⚖️ LUẬT VICTORY – Tâm làm gốc – Thiện dẫn đường – Lý soi phương
📞 Liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý nhanh chóng, hiệu quả.
📍 Địa chỉ: Biệt thự 24, Khu C37 Bộ Công an, số 17 Tố Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội
☎️ Hotline: 0973.116.864
📧 Email: luatvictory@gmail.com
👉 Hoặc inbox trực tiếp cho page để được tư vấn chi tiết!
