Nhiều gia đình sau khi cha mẹ qua đời không lập tức làm thủ tục khai nhận, phân chia di sản. Nhà đất vẫn được một người con quản lý, sử dụng trong nhiều năm. Đến khi phát sinh mâu thuẫn, một người con khác mới yêu cầu chia thừa kế và đặt câu hỏi: “Cha mẹ mất đã lâu như vậy thì tôi còn quyền yêu cầu chia phần thừa kế của mình không?”
Đọc thêm
Nhiều người cho rằng cha mẹ có tài sản thì con cái đương nhiên có quyền được chia một phần tài sản đó. Tuy nhiên, về mặt pháp lý, cha mẹ còn sống thì con cái có được yêu cầu chia tài sản thừa kế hay không?
Đọc thêm
Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua đất, người mua cần kiểm tra kỹ điều kiện chuyển nhượng, thông tin trên Giấy chứng nhận, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, kê biên cũng như hiện trạng thực tế của thửa đất. Việc rà soát đầy đủ các thông tin này sẽ giúp người mua phát hiện sớm rủi ro pháp lý và hạn chế nguy cơ mất tiền hoặc phát sinh tranh chấp sau khi giao dịch.
Đọc thêm
Khi Nhà nước thu hồi đất để mở rộng đường, xây dựng công trình giao thông hoặc thực hiện các dự án công cộng, vấn đề được nhiều người dân quan tâm nhất là mức bồi thường được tính như thế nào. Không ít người vẫn cho rằng tiền bồi thường sẽ căn cứ theo bảng giá đất. Tuy nhiên, quy định của pháp luật hiện hành có sự khác biệt.
Đọc thêm
Mua đất bằng giấy viết tay vẫn là hình thức giao dịch khá phổ biến trên thực tế. Tuy nhiên, mua đất bằng giấy viết tay có sang tên Sổ đỏ được không lại là vấn đề khiến nhiều người băn khoăn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định của Luật Đất đai 2024 và những trường hợp ngoại lệ có thể được công nhận.
Đọc thêm
Nhiều người cho rằng chỉ cần đất nằm trong quy hoạch thì sẽ không được xây nhà. Tuy nhiên, đây là quan niệm chưa hoàn toàn chính xác. Theo Luật Đất đai 2024, việc có được xây dựng nhà ở hay không còn phụ thuộc vào việc khu đất đã có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hay chưa.
Đọc thêm
Trong các vụ tranh chấp dân sự, kinh doanh hay hợp đồng, ghi âm cuộc gọi thường được sử dụng để chứng minh nội dung thỏa thuận giữa các bên. Tuy nhiên, không phải mọi file ghi âm đều được Tòa án chấp nhận là chứng cứ. Vậy pháp luật quy định như thế nào?
Đọc thêm
Khi Nhà nước thu hồi đất, nhiều người dân băn khoăn liệu có được tự lựa chọn nhận bồi thường bằng đất hoặc bằng tiền hay không. Theo Luật Đất đai 2024, việc bồi thường được thực hiện theo những nguyên tắc nhất định, đồng thời người dân cũng có quyền đăng ký nguyện vọng về hình thức bồi thường trong một số trường hợp.
Đọc thêm
Nhiều người cho rằng đất đã nằm trong quy hoạch thì không được mua bán, chuyển nhượng. Tuy nhiên, đây là một quan niệm chưa hoàn toàn chính xác. Trên thực tế, đất trong quy hoạch vẫn có thể được chuyển nhượng trong nhiều trường hợp, nhưng việc thực hiện quyền của người sử dụng đất sẽ phụ thuộc vào tình trạng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Vậy đất trong quy hoạch có được phép chuyển nhượng không? Người mua cần lưu ý những gì để tránh rủi ro?
Đọc thêm