📌 VỢ HOẶC CHỒNG CÓ ĐƯỢC TỰ Ý BÁN TÀI SẢN CHUNG KHÔNG?
✅ Câu trả lời là KHÔNG trong mọi trường hợp.
Theo Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung của vợ chồng phải do cả hai cùng thỏa thuận.
Điều này có nghĩa là, đối với nhiều loại tài sản chung, một bên không thể tự ý bán, tặng cho, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch khác nếu chưa có sự đồng ý của người còn lại theo quy định của pháp luật.
⚖️ NHỮNG TÀI SẢN BẮT BUỘC PHẢI CÓ SỰ ĐỒNG Ý BẰNG VĂN BẢN CỦA CẢ HAI VỢ CHỒNG
Theo khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, việc định đoạt các tài sản sau phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả vợ và chồng:
🏠 Bất động sản (đất đai, nhà ở, căn hộ...);
🚗 Động sản phải đăng ký quyền sở hữu (ô tô, xe máy trong một số trường hợp theo quy định...);
💼 Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.
Nếu thiếu sự đồng ý của một bên thì giao dịch có thể không đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật.
📌 TRƯỜNG HỢP NÀO ĐƯỢC COI LÀ ĐÃ CÓ SỰ ĐỒNG Ý CỦA NGƯỜI CÒN LẠI KHI BÁN TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG?
Theo Điều 13 Nghị định 126/2014/NĐ-CP, nếu một bên vợ hoặc chồng xác lập giao dịch nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì được coi là có sự đồng ý của bên còn lại.
Ví dụ:
🥣 Mua lương thực, thực phẩm phục vụ sinh hoạt;
🏥 Chi trả viện phí, chi phí chữa bệnh;
🎓 Thanh toán học phí cho con;
🏠 Chi tiêu phục vụ các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu khác của gia đình.
⚠️ Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với những giao dịch mà pháp luật yêu cầu phải có sự thỏa thuận bằng văn bản, như việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc bán nhà ở là tài sản chung.
🚨 TỰ Ý BÁN TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG CÓ THỂ DẪN ĐẾN HẬU QUẢ GÌ?
Nếu một bên vợ hoặc chồng tự ý định đoạt tài sản chung thuộc trường hợp phải có sự đồng ý của cả hai thì:
⚖️ Giao dịch có thể bị xem xét vô hiệu theo quy định của pháp luật;
📄 Người còn lại có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu;
💰 Các bên phải giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Việc Tòa án có tuyên giao dịch vô hiệu hay không sẽ phụ thuộc vào từng vụ việc cụ thể, căn cứ vào hồ sơ, chứng cứ và các quy định pháp luật liên quan.
⚠️ NGƯỜI MUA TÀI SẢN CẦN LƯU Ý GÌ KHI MUA TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG?
Đối với các giao dịch mua bán tài sản là tài sản chung của vợ chồng, người mua nên:
📌 Kiểm tra tình trạng hôn nhân của bên bán;
📌 Xác minh tài sản là tài sản riêng hay tài sản chung;
📌 Yêu cầu cả vợ và chồng cùng ký kết hợp đồng trong trường hợp pháp luật quy định;
📌 Kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý trước khi thanh toán hoặc thực hiện thủ tục sang tên.
Việc thận trọng ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế nguy cơ phát sinh tranh chấp và tránh giao dịch bị tuyên vô hiệu.
📖 CĂN CỨ PHÁP LÝ
📖 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.
📖 Nghị định 126/2014/NĐ-CP.
📖 Bộ luật Dân sự 2015.
📌 KẾT LUẬN
Việc vợ hoặc chồng tự ý bán tài sản chung không phải lúc nào cũng trái pháp luật. Tuy nhiên, đối với bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu và tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình, pháp luật yêu cầu phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của cả hai vợ chồng.
Vì vậy, trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản chung, các bên nên xác định rõ tình trạng pháp lý của tài sản và tuân thủ đúng quy định để tránh tranh chấp hoặc nguy cơ giao dịch bị tuyên vô hiệu.
⚖️ LUẬT VICTORY – Tâm làm gốc – Thiện dẫn đường – Lý soi phương
Các giao dịch liên quan đến tài sản chung của vợ chồng, mua bán nhà đất, chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân hay giải quyết tranh chấp tài sản đều cần được xem xét kỹ dưới góc độ pháp lý để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
👉 Luật Victory cung cấp dịch vụ:
📌 Tư vấn pháp luật hôn nhân và gia đình;
📌 Tư vấn xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng;
📌 Rà soát, tư vấn tính pháp lý của hợp đồng mua bán tài sản;
📌 Đại diện giải quyết tranh chấp về tài sản chung của vợ chồng;
📌 Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại Tòa án.
📞 Liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý nhanh chóng, hiệu quả.
📍 Địa chỉ: Biệt thự 24, Khu C37 Bộ Công an, số 17 Tố Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội
☎️ Hotline: 0973.116.864
📧 Email: luatvictory@gmail.com
👉 Hoặc inbox trực tiếp fanpage để được tư vấn chi tiết!
