Nhà nước không được tùy ý thu hồi đất của người dân mà chỉ được thực hiện khi thuộc các trường hợp và đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024. Vậy cụ thể những trường hợp nào Nhà nước được thu hồi đất? Người sử dụng đất có được bồi thường hay không?
Đọc thêm
Nhiều người cho rằng con riêng của vợ hoặc chồng thì đương nhiên không có quyền hưởng di sản của cha dượng, mẹ kế. Tuy nhiên, pháp luật không chỉ căn cứ vào quan hệ huyết thống mà còn xem xét di chúc và mối quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng thực tế giữa các bên.
Đọc thêm
Nhiều người cho rằng: “Đã được cha mẹ ghi tên trong di chúc thì chắc chắn sẽ được nhận tài sản.” Tuy nhiên, trên thực tế, việc phân chia di sản không phải lúc nào cũng hoàn toàn theo nội dung di chúc. Về nguyên tắc, người lập di chúc có quyền định đoạt tài sản của mình và chỉ định người được hưởng di sản. Tuy nhiên, pháp luật vẫn bảo vệ quyền lợi của một số người thừa kế nhất định, ngay cả khi họ không được ghi tên hoặc được hưởng ít hơn trong di chúc.
Đọc thêm
Làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) rồi sử dụng để bán đất là hành vi có tính chất đặc biệt nghiêm trọng. Tùy vào mục đích, thủ đoạn và hậu quả thực tế, người thực hiện có thể bị xử lý về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, tội làm giả, sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức hoặc thậm chí bị xem xét về nhiều tội danh nếu hành vi có đủ dấu hiệu cấu thành. Vậy trường hợp nào có thể bị phạt tù?
Đọc thêm
Khi Nhà nước thu hồi đất, không phải trường hợp nào người sử dụng đất cũng đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được đưa ra. Có người cho rằng giá bồi thường chưa phù hợp, diện tích được bồi thường chưa chính xác, tài sản trên đất chưa được tính đầy đủ hoặc việc hỗ trợ, bố trí tái định cư chưa bảo đảm quyền lợi của gia đình. Vậy nếu không đồng ý với mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, người dân có thể làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình?
Đọc thêm
Bạn mua một thửa đất, đã ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục sang tên Sổ đỏ. Nhưng sau đó khi đo đạc lại để xây nhà, bạn mới phát hiện một phần diện tích đất đang nằm trong tường rào, công trình của hàng xóm hoặc đang do người khác sử dụng. Lúc này, nhiều người thường nghĩ: “Tôi đã mua đủ diện tích ghi trên Sổ đỏ, vậy người bán phải chịu trách nhiệm”. Vậy thật sự trong trường hợp này, trách nhiệm thuộc về ai?
Đọc thêm
Nhiều gia đình sau khi cha mẹ qua đời không lập tức làm thủ tục khai nhận, phân chia di sản. Nhà đất vẫn được một người con quản lý, sử dụng trong nhiều năm. Đến khi phát sinh mâu thuẫn, một người con khác mới yêu cầu chia thừa kế và đặt câu hỏi: “Cha mẹ mất đã lâu như vậy thì tôi còn quyền yêu cầu chia phần thừa kế của mình không?”
Đọc thêm
Nhiều người cho rằng cha mẹ có tài sản thì con cái đương nhiên có quyền được chia một phần tài sản đó. Tuy nhiên, về mặt pháp lý, cha mẹ còn sống thì con cái có được yêu cầu chia tài sản thừa kế hay không?
Đọc thêm
Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua đất, người mua cần kiểm tra kỹ điều kiện chuyển nhượng, thông tin trên Giấy chứng nhận, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, kê biên cũng như hiện trạng thực tế của thửa đất. Việc rà soát đầy đủ các thông tin này sẽ giúp người mua phát hiện sớm rủi ro pháp lý và hạn chế nguy cơ mất tiền hoặc phát sinh tranh chấp sau khi giao dịch.
Đọc thêm